Câți metri ar trebui să mutați baia din gard?

Înainte de a începe să ridicați diverse construcții pe teren, este necesar să o planificați. Nu întotdeauna proprietarii știu cum să organizeze în mod corespunzător acest eveniment, astfel încât mai târziu să nu se confrunte cu probleme. În primul rând, se referă la determinarea corectă a distanței dintre gard și cea mai apropiată clădire.

Mulți ar putea crede că nu este nimic complicat. De fapt, acest lucru nu este cazul, deoarece clădirea construită lângă gard va afecta în mod direct interesele proprietarului unui teren învecinat.

Prin urmare, atunci când dezvoltați un proiect nu este suficient să se indentă De la granița dintre terenurile pe care proprietarul le consideră suficiente. Totul trebuie făcut în conformitate cu normele care sunt determinate de permisele pertinente.

Elementele de bază ale reglementării reglementării

Încercând să formuleze o întrebare cu privire la indentarea din gardul pe care se construiește o baie sau pomi de plante, mulți proprietari de terenuri sunt trimiși pe forumuri specializate. Vom încerca să simplificăm sarcina pentru cititor și să prezentăm toate informațiile sub forma unui sistem unificat, astfel încât o persoană să poată naviga cu ușurință în conformitate cu standardele. Aceste informații vor fi utile în special pentru cei care decid să planifice site-ul în mod independent, fără ajutorul organizațiilor de proiectare.

Fiecare proprietar al unei alocări de teren, confruntat cu problema calculării distanței pe care este permisă ridicarea clădirilor agricole, ar trebui să fie conștienți de documentele principale, care reglementează acest moment. Acestea sunt:

• Normele și regulamentele de construcție (SNiP) 30-02-97. Acest document definește în mod clar ordinea de planificare și legalitatea dezvoltării terenurilor alocate proprietarilor de asociații horticole.
• Standardul de construcție SP 11-106-97. Prezentul document prezintă procedura de elaborare a unui proiect privat de locuire funciară, precum și informații privind normele de aprobare a acestei documentații și de acord cu autoritățile de autorizare.

Distanta dintre case

Principalul punct de interes al SNIP este la distanța la care pot fi construite clădirile. Reglementările existente privind incendiile definesc în mod clar că este neadmisibil ca casele de pe terenuri să se construiască în imediata apropiere a acestora. Acest lucru nu este afectat chiar de faptul că proprietarul a rezistat indentării necesare din gard pentru obiectul selectat.

Faptul este că, în caz de incendiu, nu numai prima clădire va fi afectată, dar și construită în imediata apropiere a acesteia.

Pentru a evita consecințele neplăcute, este necesar să alegeți locația pentru construcția clădirilor se ghidează după următoarele standarde:

• Construiți obiecte din materiale complet necombustibile în locația dorită poate fi numai cu condiția ca acestea să fie eliminate din obiectele cu aceleași caracteristici, sunt nu mai puțin de 6 m de clădiri cu grinzi de lemn, acoperite cu foi de metal sau acoperișuri ondulate - 8 m, iar din casa de lemn - la 10 m.
• Pentru a ridica un material de casa ignifug filmate cu încetinitorul poze acoperiș pe căpriori de lemn, este posibil, pe locul selectat, cu condiția ca acesta este situat la o distanță mai mică de 8 m în clădiri, cu aceleași caracteristici sau obiecte cu inflamabilitate mai mici și la case din lemn de cel puțin 10 m .
• Este foarte dificil să se determine distanța optimă pentru obiectele care sunt complet realizate din lemn sau sunt construite pe un cadru din lemn. Chiar indiferent dacă elementele structurale au fost tratate cu ignifuge, o astfel de structură ar trebui plasată de la o vecinătate la o distanță de cel puțin 10-15 m. Pentru o determinare mai exactă a distanței este necesar să se țină seama de designul casei vecinului.

În cazul în care proprietarul a ales sistem de construcție cu două rânduri, atunci în acest caz este permisă construirea a două obiecte rezidențiale sau economice una după alta. O astfel de modalitate de planificare în documentele de reglementare se numește blocare și este permisă utilizării de către proprietarii reglementărilor actuale de incendiu. În mod similar, nu va fi o încălcare dacă există o singură clădire pe site-ul care merge la granița site-ului sau pentru el.

Dacă vorbim despre distanțele de incendiu, unde este permisă localizarea facilităților de afaceri într-un anumit domeniu, atunci nu există documente în care aceste norme să fie fixate la nivel legislativ.

Norme sanitare în cadrul site-ului

SNiP 30-02-97 definesc în mod clar indentarea sanitară, care trebuie menținută între obiecte de scopuri diferite într-un singur parcel. Deși respectarea acestei distanțe este acordată mai puțină atenție decât distanța dintre casele vecine, dar nu este rău să se țină cont de aceste standarde. În caz contrar, când va veni momentul vânzării terenului sau forma de proprietate se va schimba, proprietarul se poate confrunta cu probleme neașteptate.

Următoarele distanțe sunt necesare măsură de la peretele exterior al camerei de zi:

• Între casă și toaletă pe stradă - nu mai puțin de 12 m;
• Între casă și saună, o saună sau un duș cu o scurgere exterioară - 8 m;
• Între casa și obiectele casnice, care conțin animale domestice și păsări - 12-15 m.

Cu toate acestea trebuie menționat că puțul trebuie să fie poziționat la toaleta, precum și stocarea de compostare cel puțin 20 m. Respectarea acestui standard este necesară pentru a preveni pătrunderea toxinelor și a apelor reziduale într-un acvifer, de la care se pot infiltra cu ușurință în apa de băut.

Standardele citate aici se aplică dezvoltării obiectelor ca un singur sit și adiacente. Prin urmare, dacă o baie este construită pe un singur amplasament la o distanță de 3 m de gard, pe parcela următoare proprietarul poate construi o casă de apartamente, având o adâncime de cel puțin 5 m de la acest loc. De asemenea, trebuie să luați în considerare prezența unei seră cu o grămadă de compost, situată de la gard la distanța necesară. Prin urmare, va fi o greșeală de a construi un bine lângă gard.

Distanța de la gard

De asemenea, standardele pentru planificarea parcelelor de teren necesită luarea în considerare a distanței la care ar trebui să fie amplasate cladirile în raport cu gardul. Faptul este că aici orice structură, de exemplu o baie situată în zona de contact cu limita unui parcele de teren învecinată, afectează interesele proprietarului său. Și nu întotdeauna cealaltă parte va fi mulțumită de această alegere a proprietarului.

Acest moment ia în considerare SNiP 30-02-97, în care sunt stabilite următoarele standarde:

• Clădire de locuințe trebuie să fie plasat departe de gard care separă două porțiuni adiacente, nu mai aproape de 3 m. permis de construcție de construcție și, în unele cazuri, la o distanță mai aproape, dar numai în cazul în care există un acord la fiecare părți documentate.
• La stabilirea distanței pentru construcția fermei în raport cu gardul, este necesar să se țină seama de tipul obiectului construit. Dacă este o clădire destinată păstrării animalelor de companie sau a cărnii de pasăre, atunci este permisă ridicarea nu mai aproape de 4 m până la granița site-ului vecin. Acest standard se aplică și în cazul serelor care sunt planificate să fie instalate lângă gard. Mai întâi de toate, trebuie să observăm că în cazul în care plantele cresc pe care le veți hrăni cu îngrășăminte organice.
• Între gard și garaj și alte încăperi trebuie să fie menținută o distanță minimă de 1 metru.
• Prin lege, pentru clădirile sanitare, distanța minimă este de 2,5-3,5 metri de la limita amplasamentului. Dacă, de exemplu, ați planificat construirea unei băi, este de dorit să nu o poziționați mai aproape de 3 m de gard. Deci, puteți evita situațiile de conflict cu vecinii din cauza posibilității de canalizare în sol. Dar puteți evita astfel de consecințe neplăcute, dacă organizați un sistem de canalizare în construcția unei băi, care poate fi o scurgere separată de canalizare sau un jgheab. În acest caz, aveți toate dreptul de a construi o baie la o distanță de 2,5 metri.
• Există reglementări speciale privind normele de plantare a plantațiilor verzi de-a lungul perimetrului alocării terenurilor. Documentele normative enumerate mai sus definesc clar că pentru copaci este necesar să se aleagă locurile situate de la un gard la o distanță de cel puțin 2 m pentru plantele cu înălțime medie și 4 m pentru cele înalte. Arbuști, în conformitate cu legea, li se permite să planteze la mai puțin de 1 m de gard.
• Aceleași documente de reglementare specifică faptul că distanța de la centrul trunchiului de copac la gard este considerată o liniuță. Prin urmare, în cazul în care vecinii se plâng de coroana superioară, atunci ar trebui să vă faceți griji numai dacă ați plantat un copac la o distanță mai mică de gard decât este permisă de SNiP.

În general, recomandările de mai sus sunt destul de simple și de acestea ușor de observat atunci când planificați un complot. Dacă dintr-o dată se întâmplă să nu vă amintiți locația corectă a băii sau a altei facilități, atunci puteți solicita sfaturile oricărei organizații de construcție. Mai întâi de toate, ar trebui să fii atent la obiectele pe care le vei construi, precum și spațiile verzi. De fapt, proprietarii încearcă foarte mult să lase mai mult spațiu în alte scopuri și să reducă în mod deliberat distanța de la gard.

Cerințe privind gardul

Codurile de construcție și regulile care determină distanța optimă pentru localizarea obiectelor în raport cu structurile de închidere nu sunt obligatorii, dar există mai multe recomandări.

Dar există și ei care în orice caz merită să fie urmate proprietari, astfel încât în ​​viitor să nu existe situații de conflict cu vecinii:

• Gardul, construit la marginea a două secțiuni adiacente, ar trebui să aibă o înălțime de cel mult 1,5 m.
• Gardul nu ar trebui să aibă o structură continuă, pentru a nu crea o umbră inutilă pentru teritoriul adiacent.
• Documentele normative nu specifică lista materialelor din care este permisă ridicarea unei acoperiri externe.
• Dacă proprietarul intenționează să construiască un gard exterior cu o înălțime mai mare de 2 m, el trebuie să notifice cu siguranță serviciul de arhitectură.
• În timpul construcției gardului, venind la o parte, în cazul în care autostrada este necesar să-l coordoneze numai în cazul în care înălțimea de proiectare de mai mult de 1 m. Acest standard se aplică porțiunile de colț, la fel ca în aceste zone incintei exterioare are o lungime maximă.

concluzie

Planificarea corectă a terenului necesită de la proprietar cunoașterea codurilor de construcție, care fixează regulile pentru plasarea obiectelor pe garduri. Acestea ar trebui să fie cunoscute de fiecare proprietar înainte de a construi orice structură, fie că este o casă de locuit sau o baie, deoarece altfel ar putea avea conflicte cu vecinii. Mai ales este necesar să fii atent cu alegerea locului pentru structurile care pot afecta acviferul unui sit învecinat.

În primul rând, acest lucru se aplică la baie. Prin urmare, dacă sunteți nou la astfel de reglementări, atunci ar trebui să consultați cu organizația de construcție pe această temă. În caz contrar, corectarea greșelilor pe care le faceți după finalizarea construcției unei băi necesită cheltuieli grave.