Finisarea fină a apartamentului: ce include și cum se desfășoară

Destul de des atunci când cumpără locuințe noi, oamenii învață despre conceptul de "finisaj dur". Finisajul primar (dur) este un complex de lucrări de pregătire a suprafețelor pentru finisarea ulterioară. Dar nu în toate cazurile, trebuie să mergeți imediat la inspecția noului apartament pentru a înțelege ce este și care este repararea. Este suficient doar pentru a afla mai multe despre aceasta.

Caracteristicile carcasei cu finisaj dur

Suprafețele de pereți în astfel de clădiri rezidențiale, de regulă, sunt deja acoperite cu ipsos, dar la un ideal sunt încă foarte departe. Deoarece toate defectele va trebui să fie nivelat cu ipsos și chit. Cu structuri de tavan, totul este mult mai rău, deoarece balanțele acestor suprafețe pot fi foarte semnificative.

Cablurile electrice din apartamentele "dur" au fost deja executate, iar toate cablurile necesare au fost instalate la punctele de instalare a punctelor electrice. O atenție deosebită merită un podea în clădiri noi, cum ar fi:

• o mulțime de praf și de resturi acumulate pe el;
• de multe ori trebuie să fie echilibrat.

Radiatoarele de încălzire în astfel de încăperi stabilesc cele mai ieftine, pentru că, probabil, decideți să le schimbați la modele mai moderne. Acesta este adesea ceea ce arată un apartament cu o muncă grosolană. Reprezentanții companiei-constructor nu sunt deosebit de interesați de calitatea reparațiilor, astfel încât munca proprietarilor de locuințe noi este foarte mult.

Ce trebuie să faceți înainte de a vă repara

Înainte de a începe apartamente de degroșare de finisare, ar trebui să se gândească cu atenție și de a trage diagrama de locația mobilier, pentru a identifica punctele pentru instalarea de întrerupătoare și prize electrice, și să decidă în cazul în care v-ar prefera să pună echipamentul TV, telefon fix, calculator personal și de iluminat .

De asemenea, trebuie să vă gândiți la aspectul și dimensiunile ușilor interioare, să ridicați instalațiile sanitare de calitate și să descrieți schematic instalarea acestora. Luați în considerare tipul de plafon care va fi instalat în noul apartament: tencuială, agățat, tensiune. Pereții merită, de asemenea, atenție: tapet lipirea, pictura, cu faianta sau tencuiala decorativa. Nu uitați de pardoseală: un sistem de podea caldă, parchet, laminat, linoleum etc.

Decuparea trebuie făcută cu ajutorul unor materiale de înaltă calitate și fiabile pentru un anumit algoritm. Dacă acest lucru este neglijat, atunci mai târziu va trebui să fie remodelat, atunci când mobilierul și aparatele de uz casnic vor fi livrate în locuință.

Lista activităților de placare

De fapt, rugarea este pregătirea apartamente pentru decoratiuni decorative (finisaje). Astfel de reparații pot implica o varietate de activități de reparare și pregătire, astfel încât spațiile cu garnituri brute pot fi foarte diferite una de cealaltă. Cu toate acestea, există un pachet de lucru obligatoriu, care se realizează în mod necesar, astfel încât noul proprietar să poată începe placarea cosmetică imediat după încheierea contractului de cumpărare / vânzare.

Pentru ca proprietatea să fie vândută viitorului proprietar, acesta trebuie construit în conformitate cu condițiile proiectului de la unul dintre institutele de proiectare. Aceasta este, aspectul real al apartamentului trebuie să respecte pe deplin cu toate soluțiile de proiectare și de decontare. Astăzi, piața imobiliară prezintă în principal apartamente cu planificare gratuită. Astfel, sunt ridicate doar structuri de perete portante, iar construcția de pereți despărțitori între încăperi este lucrarea noului proprietar.

Componentele obligatorii ale oricărui finisaj brut includ:

1. Șapă de șapă. Este produsă cu mortar de nisip și ciment. În cazul în care în proiectul de construcție nu există modificări specifice, atunci pardoseala se face la un nivel uniform în toate încăperile.
2. Acoperirea suprafețelor pereților cu tencuială. Amestecul stucco este necesar pentru nivelarea planelor verticale. În această situație, dacă proiectul nu specifică cerințe auxiliare, tencuielile se execută cu mortar de var sau ciment.
3. Instalarea structurilor de usi si ferestre. În majoritatea cazurilor, cele mai noi clădiri pun cele mai ieftine și mai simple modele de uși și ferestre. Dar unele companii de astăzi instalează ferestre din PVC și uși din oțel puternic, ceea ce facilitează în mare măsură reparații suplimentare în casă.
4. Instalarea sistemelor de alimentare cu apă, canalizare și gaz. În locuință, în conformitate cu proiectul, trebuie să fie furnizate vârtejurile de evacuare / alimentare cu gaz și apă. Dar conducta din incinta (cabluri) nu poate fi creata. De asemenea, pot exista unele dificultăți la conectarea sobei de gaz.
5. Instalarea sistemului de încălzire. Țevile din sistemul de încălzire generală a casei sunt conectate la structurile de perete care sunt atârnate cu radiatoare de încălzire. Proiectul reflectă, de asemenea, numărul, caracteristicile și amplasarea echipamentelor de încălzire.
6. Instalarea retelei electrice. Alimentarea cu energie electrică este adusă în apartament, iar ecranul cu contorul este montat. De la tabloul de distribuție, firele trec în toate încăperile până la punctele de consum de energie (candelabre, întrerupătoare, prize). Toate cablajele sunt izolate cu atenție și îndepărtate din structura peretelui.
7. Izolarea termică a pereților. Unii constructori practică chiar și cu finisarea fină a instalării externe a izolatoarelor de materiale-căldură pe suprafețele pereților.
8. Pardoseala hidroizolanta. În locurile cele mai umede ale locuinței ar trebui să fie pus hidroizolare. Cu toate acestea, atunci când duritatea este rară.

Aceasta este doar o listă aproximativă a ceea ce presupune munca dură. Locuințele care sunt mult mai puțin pregătite pentru activități de întreținere ulterioare sunt foarte rare.

Caracteristici de finisare aspră a pereților

Este general acceptat faptul că zidurile sunt cele mai importante suprafețe ale oricărui apartament, deoarece acestea sunt responsabile pentru atractivitatea sa generală și au un scop funcțional semnificativ, separând zonele și camerele unul de altul. Constructii de pereti în clădirile moderne înalte pot fi realizate dintr-o varietate de materiale de construcție. De multe ori pe piață există apartamente cu gips-carton, beton, panouri, blocuri sau pereți despărțitori de cărămidă.

Cea mai importantă sarcină a oricărei rupturi a pereților este nivelarea lor. Despre timpul de construcție a lucrătorilor în construcții nu doresc cu adevărat să le facă perfect neted, deoarece partițiile nu sunt adesea lipsite de deficiențe. Dezvoltatorii încearcă adesea să salveze pe reparații și să îndeplinească termenele limită, deoarece tratarea în majoritatea cazurilor nu este foarte specială.

Proprietarul este foarte interesat de reparațiile de cea mai bună calitate. Prin urmare, suprafețele de perete cu un finisaj dur nu este de dorit o dată pentru a decora cu tapet, tencuiala decorativă sau vopsea. Experții vă sfătuiește să vă aliniați singur avioanele cu consumabile de calitate sau să consultați serviciile unei brigăzi a lucrătorilor.

Captuseala groasa a tavanului si podelei

Finisajul inițial, în acest caz, presupune dispozitivul obișnuit al unui cuplaj. În acest scop, este utilizată cea mai simplă și cea mai economică metodă de turnare a amestecului de beton, urmată de alinierea cu balizele. Amestecul este introdus în cameră printr-un compresor special. Nivelarea se face cu ajutorul unei acțiuni de vibrare. În general, această tehnologie oferă rezultate destul de bune - podeaua este foarte netedă, însă pe suprafața sa sunt adesea defecte, cauzate de diferențe minore de altitudine și de prezența neregulilor.

Acest șapă poate oferi o podea de performanță destul de bună. Proprietarul apartamentului trebuie să decidă pentru sine dacă să așeze materialul de pardoseală direct pe finisajul dur sau la primul nivel pe suprafață. Dacă sa decis eliminarea defectelor podelei, ele pot fi eliminate prin utilizarea unui sistem de pardoseală sau a unor amestecuri speciale cu efectul autonivelării.

Plafonul este elementul cel mai problematic al oricărei finisări aspre a locuinței din clădirea nouă. Structurile construite în conformitate cu proiectul pot avea abateri și deficiențe foarte semnificative. Chiar și în cele mai moderne clădiri, uniformitatea acestei suprafețe poate uimi chiar și reparații experimentați. Terminarea fină a tavanului implică adesea impunerea crăpăturilor și a fisurilor între suprapuneri, apoi acoperirea poate fi vopsită sau acoperită cu un amestec de ipsos.

În ordine, pentru a economisi energie și timp, unii proprietari merg la truc - instalați plafoane suspendate. Această tehnologie include instalarea de țesături de finisare pe o structură pre-asamblată, adică uniformitatea plăcilor care se suprapun nu va avea nici un efect asupra parametrilor vizuali ai camerei. Când se instalează plafoane întinse, nu mai este nevoie să se ajusteze suprapunerea. Cu toate acestea, în alte cazuri, suprafața necesită adesea pregătire preliminară.

În general, finisajul primar, se pregătește un apartament pentru a face față de finisare ulterioară, în mod substanțial se potrivește reparații și elimină site-ul construcția de cele mai multe dintre deficiențele și defectele, care a apărut pe etape de constructie.

Finisaj interior fin vă permite să faceți o cutie de beton dintr-o cameră completă, care include:

• alimentare cu apă;
• încălzire;
• uși și ferestre.

De asemenea, poate fi conectat echipamente electrice, instalați instalații sanitare, conectați un radio, telefon, etc. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că puteți începe reparația imediat după semnarea unui contract de vânzare de bunuri imobiliare. Adesea, suprafața trebuie să fie corect nivelată, astfel încât după finisajul cu care se confruntă să se facă un interior cu adevărat atractiv și de înaltă calitate.