Predchistovaya finisarea apartament într-o clădire nouă

Pre-tratarea este pregătirea unei premise, care vă permite să începeți imediat să instalați materiale de finisare. În general, nu există standarde cu o listă completă a fiecărui tip specific de muncă care trebuie efectuată. Unii reparatori pot include unele elemente specifice în conceptul de finisare preliminară, iar alte companii vor face această listă diferită.

Tipuri de tratament în cameră

Finalizarea pre-curățării este etapele de reparații, după care apartamentul nu devine viabil, dar rămâne foarte puțin timp pentru el. Pentru a merge la apartament în acest stadiu nu este dificil, dar este necesar pentru a efectua o serie de lucrări finale. Performanța calitativă a pre-reparării garantează o viață confortabilă în viitor și simplificarea muncii ulterioare.

Există trei tipuri de apartamente de finisare de la constructor în noile clădiri moderne de înălțime:

1. Finisare fină. În acest caz, cumpărătorul primește un apartament care necesită pregătire pentru finisare. Cumpărarea unui apartament cu acest tratament, proprietarul său are nevoie pentru a nivel de pereți, pregăti pe deplin podea și tavan. De multe ori, apartamentele cu prelucrare brută sunt vândute cu un spațiu gratuit de spațiu de locuit, în care premisele nu sunt zonate. În această situație, pentru constructor, nu are sens să finalizăm apartamentul din apartament, deoarece noul proprietar va fi în continuare clar atunci când planifică proprietățile pe cont propriu.
2. Predchistovaya finisare. Un astfel de design de apartamente este cel mai popular în clădirile noi. În acest caz, toate suprafețele spațiilor apartamentului sunt pregătite pentru finisare, podeaua și pereții sunt egalizate. Apartamentele cu astfel de finisaje sunt cumpărate de către persoane care doresc să-și aleagă propriile materiale pentru reparații pentru a obține un design individual al spațiilor. Aceasta înseamnă pregătirea preliminară a apartamentului.
3. Finisare fină. În acest caz, camera este complet gata să trăiască în ea. De obicei, pereții sunt acoperite cu tapet, iar pe podea, linoleum sau vopsea, lac. Dar acest lucru este standard și depinde de constructor. Puteți găsi un tratament care include parchet. Totul depinde de constructor.

Elemente de design pre-curat

Lucrările de construcție de acest tip sunt populare în case noi, care vor servi de câțiva ani, deci nu faceți schimbări de capital în interiorul apartamentului.

Acest tip de muncă constă în următoarele etape:

1. Decorarea completă a pereților cu tencuială și chit. Întreaga suprafață a pereților trebuie să fie absolut la nivel, fără lovituri, găuri. Desigur, unele erori ar putea fi, dar acestea ar trebui să fie nu mai mult de 1-2 mm, și apoi numai la anumite secțiuni ale zidurilor. După ce peretele este tencuit, nu trebuie să existe crăpături, decojirea materialului, deteriorarea, altfel lucrul se va face din nou.
2. Podeaua după șapă în mod ideal ar trebui să fie adecvat pentru acoperirea ulterioară cu linoleum, laminat, țiglă sau altă acoperire. Sunt permise încălcări mici, dar nu trebuie să depășească rata stabilită. În locurile unde pereții și pereții despărțitori se duc la podea, este necesar să se efectueze un tratament complet al îmbinărilor, de exemplu, sub forma unei benzi de izolare fonică. De asemenea, merită acordată o atenție specială calității muncii - podeaua trebuie să fie durabilă.
3. Instalarea unui sistem centralizat de încălzire. Trebuie să fie instalat în conformitate cu toate cerințele, astfel încât să îl poți folosi în siguranță în viitor. Este foarte important ca bateriile să fie instalate pe sistemul de încălzire, astfel încât apa să poată fi scoasă ulterior din radiatoare. Bateriile trebuie instalate la o distanță egală de podea și pervazuri. Parantezele trebuie de asemenea montate pe ele. Numărul acestor elemente depinde de numărul de secțiuni de încălzire. Aproximativ unul sau mai multe dispozitive de încălzire trebuie să fie echipate cu cel puțin trei sau patru brațe.
4. Finalizarea tuturor plafoanelor. Plafoanele din camere trebuie să fie netede și perfect albite. Este foarte important ca după tratamentul de pe tavan să nu existe fisuri sau deteriorări. Plafoanele ar trebui să fie pregătite astfel încât mai târziu să poată instala placi din gips-carton sau din plastic.
5. Uneori, în timpul pre-tratamentului pot fi instalate cabluri electrice și elemente de instalații sanitare. Cu toate acestea, aceste lucrări nu sunt considerate obligatorii. Dacă se efectuează o astfel de activitate, atunci dezvoltatorul trebuie să furnizeze un plan de lucru. Acest lucru este necesar pentru a nu deteriora firele și conductele în timpul reparațiilor.

Efectuați preprocesarea

Întregul proces de reparare într-un apartament situat într-o clădire nouă trebuie să fie efectuat în conformitate cu tehnologia. Este foarte important ca în stadiul inițial să se efectueze munca murdară și praf și apoi restul. Dacă rupeți întreaga secvență, aceasta va duce la o creștere a diferitelor resturi de construcție și va repeta munca deja făcută.

Secvența acțiunilor de pre-procesare - de unde să începeți și cum să terminați întreaga reparație:

1. În primul rând trebuie să obțineți o ușă metalică bună. Este foarte important ca ușa să fie fermă. Ar trebui să fie perfect protejată de hoți și de intruși. Acesta poate fi de asemenea echipat cu o siguranță încuietoare combinată.
2. Elaborarea unui plan pentru reparații viitoare. Acest proiect poate fi redactat pe suport de hârtie. Ar trebui să includă toate spațiile din apartament. Dacă este posibil, puteți angaja un designer pentru a ajuta la proiectarea aspectului tuturor camerelor. Acest specialist va putea să extragă toate detaliile, să facă un plan al tuturor spațiilor și să furnizeze într-o copie redusă tot ceea ce ar trebui să se întâmple în cele din urmă.
3. Instalarea partițiilor. Se întâmplă că dezvoltatorii nu au instalat partiții în apartament, atunci în acest caz trebuie să le instalați din plăci de ghips sau spumă. În interior, puteți pune material cald, vată minerală;
4. Instalarea cablului electric. Acest proces constă în cablare în jurul perimetrului apartamentului. După aceea, cablajul trebuie conectat la placa electrică;
5. Instalarea țevilor din plastic. Țevile trebuie instalate astfel încât să le puteți conecta cu ușurință la cadă, chiuvete, toaletă. După instalare, trebuie să le conectați la canalizare. Pentru a elimina mirosul neplăcut din canalizare, apoi prin țevi este necesar să instalați capace speciale.
6. Conectarea sistemului de alimentare cu apă. Ar trebui să se facă în această ordine: conectați mai întâi apă rece pentru bucătărie și baie, apoi conectați apă caldă pentru baie și bucătărie.
7. Finisarea peretilor, tavanelor. În acest scop, pereții sunt complet tencuite cu amestecuri speciale. Acest lucru se face astfel încât mai târziu să puteți lipi tapetul. Plafoanele sunt, de asemenea, tratate cu albul special.
8. Izolare termică. Podeaua trebuie să fie acoperită cu material termoizolant și numai atunci cu pardoseală.
9. Un strat de sex. Șapă de ciment și nisip. Ar trebui să fie ferm și egal, astfel încât nisipul și cimentul să fie amestecate în cantități egale.
10. Instalarea ușilor. În toate găurile trebuie să instalați ușile și apoi instalați pantele. Este necesar să se elimine toate neregulile, fisurile și lacrimile.
11. Instalarea bateriilor și radiatoarelor.
12. Montarea prizelor și a întrerupătoarelor.

În etapa finală, toate neajunsurile sunt eliminate, iar designul camerei este îmbunătățit.

Pentru a produce toate aceste lucrări, puteți invita o echipă specială de construcție. Ei pot determina cu acuratețe ce trebuie făcut. În plus, acestea vor calcula întreaga cantitate de muncă, vor determina costul total și vor putea să efectueze toate lucrările în mod independent. În plus, constructorii profesioniști vor avea întotdeauna posibilitatea de a prelua cu precizie materialul necesar și de înaltă calitate.

În plus, după finalizarea tuturor lucrărilor de care aveți nevoie pentru a curăța apartamentul. Acest lucru diferă de curățare obișnuită, deoarece în timpul lucrărilor de construcție o mulțime de resturi, este necesar să se spele podeaua, ferestrele din praf de materiale de constructii diferite. Acest lucru nu este ușor de făcut, așa că puteți solicita ajutor în companii de curățenie speciale.

Când lucrarea este terminată

Finalizarea pre-curățării este o opțiune intermediară excelentă. Dezavantajele finisării preliminare includ costul său semnificativ, cu toate acestea, aceste costuri sunt compensate în proiectarea ulterioară a apartamentului. Activitatea Predchistovye este populară printre creditorii ipotecare, familiile tinere și cei care cumpără mai întâi un apartament. Acest lucru se datorează faptului că această categorie de cumpărători care investesc în achiziționarea de spații de locuit prin toate mijloacele de bani, vrea să-și petreacă puțin timp pe reparații finale. Lucrările de finisare fină permit proprietarului să creeze un interior unui apartament la gustul său, fără a fi distras de munca suplimentară.

Atunci când luați locuințe, acordați atenție calității lucrărilor de finisare:

1. Podeaua trebuie să fie pregătită pentru a pune orice podea.
2. Pereții nu trebuie să aibă defecte care să împiedice îndepărtarea petelui sau a dalelor. Ferestrele și ușile de balcon nu trebuie deteriorate mecanic. Spuma de fixare trebuie acoperită cu o bandă de protecție impermeabilă. Este necesar să verificați și accesoriile ferestrelor, deschiderea și închiderea acestora ar trebui să aibă loc fără eforturi serioase.
3. Încălzire. Verificarea conectării dispozitivelor de încălzire la sistemul de încălzire centrală, a calității atașamentului acestora.
4. Electrificarea apartamentului. Camerele trebuie să fie echipate cu ieșiri, iar pe tavan - conectori pentru iluminat.

Predchistovaya finisaj - un complex de lucrări de finisare, ca urmare a faptului că apartamentul se pregătește pentru reparații finale. Avantajul unor astfel de lucrări de finisare este acela că designul final și interiorul apartamentului sunt formate de proprietar.

Verificarea calității pre-tratamentului se efectuează atunci când inspectați și obțineți un apartament. Această procedură se încheie cu semnarea raportului de verificare, în care este necesar să se indice toate deficiențele identificate. Numai după clarificarea tuturor detaliilor privind momentul eliminării defectelor poate fi semnat actul de primire și transfer al apartamentului.

Adoptarea unei noi premise

După ce a aflat ce finisare pre-curată a apartamentelor este, Primirea unei clădiri noi se realizează ținând cont de următoarele reguli:

1. Tavan neted și bine alb, cu eventuale deviații - până la 3 m în lungime de la 10 la 14 mm.
2. Panouri de perete bine sudate și perfect plate fără defecte, fisuri, urme de la sculă. Acoperire netedă.
3. Ferestrele bine introduse fără spații între ele și perete.
4. Este obligatoriu să verificați structura ferestrei pentru deschidere și închidere, care trebuie făcută fără spargere. Verificați închiderea tare a ferestrelor fără posibilitatea de a trece aerul.

La instalarea sistemului de încălzire pe podea, dezvoltatorul trebuie să furnizeze circuitul său pentru a preveni deteriorarea conductelor. Stratul de impermeabilizare trebuie să fie fără defecte, deteriorări și fisuri. Instalarea ușilor trebuie efectuată fără scârțâie la deschidere și închidere. Ușile nu trebuie zgâriate sau deteriorate.

Cumparand un apartament, trebuie sa stii in ce stare este vandut. Reparațiile viitoare depind de modul în care apartamentele sunt livrate de constructori. În plus, este important să știți ce să căutați atunci când obțineți un apartament nou.

Astăzi, mulți cumpărători sunt mai exigenți, deci refuză din ce în ce mai mult să ia locuințe cu un finisaj dur. Prin urmare, atunci când semnați actul de admitere, trebuie să vă asigurați că conținutul apartamentului îndeplinește cerințele contractului. Pentru a avea motive să semnați un document, este important să știți ce să căutați când vizionați un apartament.

Lipsa reparației preliminare

Dacă sunt găsite site-uri slab construite, atunci aceasta este baza pe care trebuie să o gândiți. În primul rând, este necesar să corectăm toate aceste deficiențe într-o formă specială atașată actului de admitere. Dezvoltatorul este obligat să înlăture căsătoria după 45 de zile. Dacă defectele sunt prea grave, puteți refuza să cumpărați. În acest caz, el este obligat să returneze toți banii în termen de 1,5 luni.

Pentru a evita problemele asociate decorării interioare de calitate slabă, trebuie să selectați cu atenție dezvoltatorul. Puteți contacta proprietarii apartamentelor deja achiziționate, care vă vor spune despre forma în care au fost amplasate sediile în momentul achiziției. Orice a fost, principalul lucru - de a inspecta cu atentie apartamentul.