Realizăm documente pentru reconstrucție

Termeni și definiții

În conformitate cu secțiunea 14 din articolul 1 din Codul de urbanism de reconstrucție de construcție de capital (cu excepția obiectelor de linie.) - schimbarea parametrilor proiectului de construcție de capital, părțile sale (înălțime, numărul de etaje, suprafața, volumul), inclusiv suprastructura, reconstrucția, extinderea obiectului de construcție de capital, precum și înlocuirea și (sau) restabilirea structurilor purtătoare de capital de construcție, cu excepția înlocuirii elementelor individuale ale unor astfel de structuri pe același sau diferit display-Enhancing au mâncat structuri astfel de elemente și (sau) recuperarea acestor elemente. Există o definiție: reparații capitale de construcție de capital (cu excepția obiectelor liniare) - Schimbare și (sau) reabilitarea structurilor de construcție a proiectelor de construcție de capital sau elemente ale unor astfel de construcții, cu excepția care poartă structuri, schimbare și sisteme de sprijin (sau) inginerie de reabilitare și tehnice proiectele de construcție de capital sau componente ale acestora, precum și înlocuirea elementelor individuale ale structurilor care poartă de potențiatori de performanță similare sau alte astfel de elemente structurale și (sau) restaurarea acestor elemente.

În conformitate cu articolul 49 din Codul de amenajare a teritoriului, documentația de proiectare a instalațiilor de construcție capitală și rezultatele anchetelor de inginerie efectuate pentru pregătirea acestei documentații sunt supuse expertizei de stat, cu excepția unui număr de cazuri.

Anume, examinarea nu se efectuează în ceea ce privește documentația de proiectare a următoarelor proiecte de construcție capital:

1. Apartamente cu apartamente separate, cu număr de etaje care nu depășesc trei, destinate reședinței unei familii (facilități IZHS);
2. Case cu numărul de etaje nu mai mult de trei, compuse din mai multe blocuri, numărul de care nu depășește zece, și fiecare dintre care este proiectat pentru o familie, are un perete comun (perete), fără deschideri la blocul vecin, care este amplasat pe un teren separat de teren și are o ieșire pe teritoriul de uz comun (casele de locuit ale clădirii blocate);
3. Cu mai multe etaje, cu numărul de etaje este nu mai mult de trei, constând dintr-unul sau mai multe bloc - secțiuni numărul care nu depășește patru, fiecare dintre acestea fiind mai multe apartamente și zone comune și fiecare dintre ele are o intrare separată, cu acces la zona comună;
4. obiecte de construcție de capital liber în picioare, cu numărul de etaje nu mai mult de două, suprafața totală de care nu este mai mare de 1500 de metri pătrați și care nu sunt destinate de viață a cetățenilor și a activităților productive, cu excepția extrem de periculoase, complexe punct de vedere tehnic și unic;
5. obiecte de construcție de capital liber în picioare, cu numărul de etaje nu mai mult de două, din care suprafața totală nu este mai mare de 1.500 de metri pătrați și sunt proiectate pentru activitatea industrială și care nu necesită stabilirea zonei de protecție sanitară (SPZ) sau spz situate în interiorul terenului.

În conformitate cu articolul 49 din Codul de amenajare a teritoriului, expertiza de stat a documentației de proiect nu este realizată decât dacă este necesară o autorizație de construire.

În conformitate cu articolul 51 din Codul de amenajare a teritoriului, emiterea unui permis de construcție nu este necesară în următoarele cazuri:

1. Construirea unui garaj pe un parcele de teren acordate unei persoane în scopuri care nu au legătură cu desfășurarea activității de întreprinzător sau construcția pe un teren amenajat pentru grădinărit, gospodărie țărănească;
2. Construcția, reconstrucția obiectelor care nu sunt obiecte de construcții de capital (chioșcuri, copertine etc.);
3. Construcția pe terenul de construcție a clădirilor și structurilor de utilizare auxiliară,
4. Modificări de construcție de capital și (sau) părți ale acestora, în cazul în care aceste modificări nu afectează caracteristicile structurale și de altă natură ale siguranței și securității lor și să nu depășească parametrii de construcție permise, reconstrucție, reglementările de urbanism existente.

Este important de știut că, în conformitate cu punctul 1.6 din anexa „B“ SP 54.13330.2011 „blocuri de locuințe“, în determinarea numărului de etaje ale clădirii ia în considerare toate deasupra solului etaje, inclusiv tehnica etaj, mansardă și subsol, în cazul în care partea de sus a tavanului său este mai mare valoarea medie a terenului de planificare nu este mai mică de 2 metri. Atunci când se determină numărul de etaje înregistrate toate etajele, inclusiv subteran, subsol, parter, deasupra solului, tehnică, și alte pod.

Din aceste calcule ar trebui să fie legală, că noțiunea se aplică de reconstrucție a obiectului schimba parametrii de construcție de capital, în care se face înlocuirea, și (sau) refacerea structurilor care poartă. În cazul în care obiectul de construcție de capital, renovare să nu fie supuse cazurile de excepții de la regula de examinare obligatorie a documentației de proiect și sondaj de inginerie, realizat pentru prepararea unor astfel de documente, menționate la articolul 49 din Codul de urbanism, documentația de proiect pentru reconstrucția obiectul unei inspecții obligatorii.